Справочное пособие заказчика-застройщика. Шелихов С. Н. и др. 1985г.
Справочное пособие заказчика-застройщика. Шелихов С. Н. и др. 1985г.
Раздел первый. Организация капитального строительства
Глава 1. Понятие о застройке 5
1. Порядок проверки площадей отдельных зданий и сооружений 5
2. Виды застройки 6
3. Способы осуществления застройки 7
4. Основные участники застройки 8
5. Основные условия организации застройки 9
6. Основные заказчики 10
Глава 2. Управление организацией новостроек 11
1. Единый заказчик-застройщик по строительству в городах жилых домов, объектов культурно-бытового назначения и коммунального хозяйства 11
2. Взаимоотношения единого заказчика по жилищно-гражданскому строительству с предприятиями (организациями)министерств, ведомств СССР 14
3. Порядок организации дирекции строящегося предприятия 15
4. Обязанности дирекции строящегося предприятия 17
5. Порядок организации технического надзора заказчика-застройщика 18
6. Обязанности технического надзора заказчика-застройщика 20
7. Геодезическо-маркшейдерская служба заказчика-застройщика и подрядчика 24
8. Головной застройщик объектов, общих для группы предприятий (промузла) 26
Глава 3. Управление организацией реконструкции и технического перевооружения действующих предприятий и объектов 27
1. Заказчики действующих всесоюзных и республиканских промышленных объединений 27
2 Заказчик действующего производственного объединения (комбината) 28
3. Заказчик научно-производственного объединения 30
4. Отделы капитального строительства действующих предприятий 32
Глава 4. Управление проектированием строительства 33
1. Общие положения 33
2. Генеральная проектная организация 34
3. Головной проектный институт 34
4. Территориальная проектная организация 35
Глава 5. Управление строительным производством 35
1. Общие положения 35
2. Всесоюзное строительно-монтажное объединение 36
3. Производственное строительно-монтажное объединение 37
4. Тресты Оргтехстрой 39
5. Монтажные организации 39
Глава 6. Организация технического перевооружения действующих промышленных предприятий 40
1. Общие положения 40
2. Проектирование технического перевооружения действующих промышленных предприятий 43
3. Техническое перевооружение при реконструкции или строительстве промышленного предприятия 45
Глава 7. Организация заказчиками-застройщиками экспериментального строительства 46
1. Общие положения 46
2. Проектирование экспериментальных объектов 48
3. Использование результатов экспериментального строительства 49
4. Ответственность заказчиков-застройщиков за экспериментальное строительство 50
Глава 8. Условия проектирования и осуществления строительства 59
1. Ограничение промышленного строительства в крупных городах 50
2. Запрещенные виды строительства 54
3. Обязательные условия проектирования и осуществления некоторых видов строительства 57
4. Этажность жилых домов 59
Глава 9. Организация надзора и контроля за строительством 59
1. Общие положения 59
2. Органы Государственного строительного контроля 60
3. Органы Государственного надзора 63
4. Органы ведомственного и междуведомственного контроля и надзора 68
5. Авторский надзор проектных организаций 70
6. Финансовый контроль 72
Глава 10. Оформление заказчиком-застройщиком разрешений на производство строительно-монтажных работ 75
1. Жилищно-гражданское строительство 75
2. Промышленное строительство 76
3. Подготовительный период 77
Раздел второй. Планирование капитального строительства 78
Глава II. Состав плана капитальных вложений 78
1. Основы планирования 78
2. Основные показатели плана 79
3. Планирование лимитов капитальных вложений 80
4. Планирование производственных мощностей 82
5. Удельные капитальные вложения 83
6. Резерв капитальных вложений, строительно-монтажных и подрядных работ 84
7. Планирование средств фондов развития производства, социально-культурных мероприятии и жилищного строительства 84
Глава 12. Планирование строительства, реконструкции и технического перевооружения предприятии, зданий и сооружений 85
1. Планирование очередей строительства 85
2. Виды строительства 86
3. Виды реконструкции предприятий и объектов 88
4. Планирование технического перевооружения действующих предприятий 89
5. Расширение действующих предприятий 90
6. Анализ максимального использования действующих производственных мощностей 90
7. Изучение воспроизводственной и технологической структуры капитальных вложений в техническое перевооружение 91
8. Условия включения новых строек в перечни, разрабатываемые в составе пятилетних планов 92
Глава 13. Структура капитальных вложений 93
1. Общие положения 93
2. Состав лимита капитальных вложений 94
3. Состав строительных работ 95
4. Состав работ по монтажу оборудования 98
5. Затраты на приобретение оборудования 100
6. Прочие работы и затраты 103
7. Состав подрядных работ 105
8. Затраты, не относящиеся к подрядным работам 106
Глава 14. Планирование развития науки и техники 108
1. Научно-технические программы 108
2. Сооружение опытно-промышленных установок 109
3. Характеристики технического уровня производства 110
4. Порядок финансирования научно-исследовательских работ 112
5. Единый фонд развития науки и техники 112
6. Планирование внедрения автоматизированной вычислительной техники 114
7. Контроль заказчика за применением в проектах достижений науки, техники и передового опыта 116
Глава 15. Структура капитальных вложений по объектам жилищногои коммунального строительства 118
1. Жилищное строительство 118
2. Порядок передачи заказчиками общей площади 121
3. Коммунальное строительство 122
Глава 16. План ввода в действие производственных мощностей объектов и основных фондов 124
1. План ввода в действие производственных мощностей и объектов 124
2. Планирование ввода в действие основных фондов 125
3. Состав основных фондов 125
4. Затраты, не учитываемые в составе основных фондов 128
5. Планирование задела в строительстве 130
Глава 17. Титульные списки на' строительство 130
1. Общие положения 130
2. Перечни вновь начинаемых строек 132
3. Утверждение титульных списков на стройки производственного назначения 133
4. Утверждение титульных списков на стройки непроизводственного назначения 136
5. Порядок определения объема незавершенного строительства 140
Раздел третий. Обеспечение строительства предпроектной документацией 141
Глава 18. Обоснование целесообразности проектирования и строительства предприятий, зданий и сооружений 141
1. Схемы развития и размещения отраслей народного хозяйства 141
2. Техническая возможность и экономическая целесообразность строительства 142
3. Определение расчетной стоимости строительства 144
Глава 19. Выбор площадки строительства 145
1. Основные требования к району и площадке, намечаемым для размещения строительства 145
2. Нормативы размещения объектов строительства 146
3. Разработка документации, связанной с выбором площадки для строительства 147
4. Рассмотрение, согласование и утверждение документации, связанной с выбором площадки для строительства 148
Глава 20. Отвод земельных участков 149
1. Вопросы сохранности плодородных земель 149
2. Порядок предоставления земельных участков под строительство 151
3. Порядок предоставления земельных участков застройщикам во временное пользование 151
4. Действующий порядок предварительного согласования отвода земель 152
Глава 21. Подготовка исходных данных для проектирования 153
1. Оформление отвода земельных участков 153
2. Геодезическая съемка земельного участка 154
3. Исходные данные, представляемые заказчиком для проектирования 154
Глава 22. Задание на проектирование 155
1. Межотраслевые положения 155
2. Задание на проектирование промышленного предприятия 156
3. Задания на проектирование объектов, общих для группы предприятий (промышленных узлов) 157
4. Задание на проектирование объектов жилищно-гражданского назначения 158
Глава 23. Возмещение убытков землепользователям 159
1. Общие условия отвода земельных участков для строительства 159
2. Затраты, связанные со сносом и переносом строении, принадлежащих государственным, общественным и кооперативным организациям 159
3. Затраты, связанные со сносом и переносом строении, принадлежащих гражданам на правах личной собственности 161
4. Затраты, связанные с рекультивацией земель 164
Раздел четвертый. Обеспечение строительства проектно-сметной документацией 165
Глава 24. Основные положения по проектированию предприятии, зданий и сооружений 165
1. Отправные пункты для проектирования 165
2. Стадии проектирования 106
3. Проект 167
4. Рабочий проект 170
5. Рабочая документация 172
6. Пусковые комплексы 174
7. Проекты организации строительства и Производства работ 175
8. Промышленные узлы 177
Глава 25. Сметная документация для строительства 180
1. Назначение сметной документации 180
2. Состав затрат, подключаемых в сметы на строительство 181
3. Структура сметной стоимости строительства 182
4. Анализ структуры сметной стоимости строительства 183
5. Состав сметной документации 185
6. Сводный сметный расчет 186
7. Объектные сметы и сметные расчеты 201
8. Локальные сметы и сметные расчеты 204
9. Сводка затрат 209
10. Ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс 209
11. Сметные расчеты на затраты, не включаемые в локальные и объектные сметы 210
12. Ведомость сметной стоимости товарной строительной продукции 210
13. Расчет стоимости строительства на вторую и последующие очереди 212
14. Прочая сметная документация 216
Глава 26. Нормативная база для определения сметной стоимости строительства 217
1. Общие положения 217
2. Структура IV части СНиП 217
3. Элементные сметные нормы на строительные конструкции и работы 223
4. Затраты труда рабочих и заработная плата 225
5. Сметные цены на материалы, изделия и конструкции 226
6. Затраты на эксплуатацию строительных машин 231
7. Единичные расценки на строительные конструкции и работы 232
8. Сборники расценок на монтаж оборудования 240
9 Укрупненные сметные нормы и расценки 247
10. Прейскуранты на строительство зданий и сооружений 249
11. Накладные расходы и плановые накопления 251
12. Прочие сметные нормативы 260
Глава 27. Порядок рассмотрения, согласования и утверждения проектно-сметной документации 275
1. Экспертиза проектов и смет 275
2. Утверждение проектов и смет 277
3. Переутверждение проектов и смет 278
Глава 28. Порядок закрытия сводных сметных расчетов 279
1. Порядок приемки объектов в эксплуатацию 279
2. Закрытие сводных сметных расчетов 279
3. Определение сметной стоимости недоделок и дополнительных работ 280
Раздел пятый. Технический надзор заказчиков за качеством проектов, чертежей и смет 281
Глава 29. Задачи заказчиков при проверке качества проектов 281
1. Основные обязанности заказчиков 281
2. Изучение технико-экономических показателей проектно-сметной документации 283
3. Проверка заказчиками нормативов, примененных в проектах и сметах 286
4. Технические условия на строительное проектирование 288
5. Контроль заказчиков за повышением уровня технологичности проектных решений полносборных зданий 289
6. Контроль заказчиков за целесообразностью разработки индивидуальных проектов 290
7. Проверка заказчиками качества привязки типовых проектов 291
8. Нормоконтроль проектной документации 292
Глава 30. Обеспечение строек проектно-сметной документацией 294
1. Проверка заказчиком обеспеченности строек проектно-сметной документацией 294
2. Контроль заказчика за выдачей рабочих чертежей на строительство 294
3. Контроль заказчика за соблюдением решений утвержденных проектов при рабочем проектировании 295
4. Анализ проектов титульных списков проектно-изыскательских работ 296
5. Контроль заказчиков за пересмотром проектов и смет 297
Глава 31. Проверка качества проектирования организации строительства 299
1. Технические условия на проектирование организации строительства 299
2. Проверка данных о местных условиях строительства 301
3. Проверка полноты разработки проекта организации строительства 302
4. Проверка обоснованности проектной продолжительности строительства 304
5. Проверка качества строительных генеральных планов 305
6. Проверка решений по организации производства земляных работ 307
7. Проверка обоснованности проектных решений по материально-техническому обеспечению строительства 307
8. Проверка организации строительства по обходной технологии 308
9. Проверка полноты данных, обосновывающих сметные расчеты строительства 309
10. Оценка экономической эффективности решений ПОС 310
11. Проверка качества согласования ПОС 311
12. Проекты производства работ 314
13. Проверка обоснованности устройства перевалочных баз 315
14. Проект диспетчеризации строительства 316
Глава 32. Проверка заказчиком качества и полноты разработки пусковых комплексов строительства 317
I. Общие положения 317
2. Проверка полноты состава проектно-сметной документации пускового комплекса 318
3. Проверка качества измененных пусковых комплексов 319
Глава 33. Ответственность за некомплектность и некачественность проектно-сметной документации 320
1. Экспертиза проектно-сметной документации заказчиками 320
2. Имущественная ответственность заказчиков и проектных организаций за выпуск и приемку некомплектной проектно-сметной документации 322
3. Контроль заказчиков за комплектностью и полнотой разработки проектно-сметной документации 324
Глава 34. Контроль за достоверностью определения сметной стоимости строительства 325
1. Общие положения 325
2. Проверка соответствия планов строительства данным утвержденной проектно-сметной документации 326
3. Координация плана работ с реальными мощностями строительно-монтажной организации 327
4. Проверка данных по выбору площадки для строительства 328
5. Проверка задания на проектирование предприятия 329
6. Изучение решений экспертизы проектов и смет 330
7. Проверка документов об утверждении проектно-сметной документации 333
8. Проверка структуры технико-экономических показателей строительства 334
9. Проверка соблюдения норм проектирования 334
10. Контроль за соблюдением норм продолжительности строительства 335
11. Проверка структуры сводного сметного расчета стоимости строительства предприятия 336
12. Проверка соблюдения в проектно-сметной документации сметных норм и цен 337
13. Контроль за снижением сметной стоимости строительства 338
14. Указания по оформлению анализа проверки сметной стоимости строек применительно к требованиям машинной обработки на ЭВМ 341
Раздел шестой. Договоры подряда на строительство. Порядок обеспечения строительства материалами и оборудованием 344
Глава 35. Договор подряда на капитальное строительство 344
1. Генеральный договор подряда 344
2. Порядок и сроки заключения договоров подряда 346
3. Техническая документация для заключения договора подряда 348
4. Порядок оформления договора подряда 349
Глава 36. Обязанности заказчиков и подрядчиков по обеспечению строительства 350
1. Передача подрядчику технической и проектно-сметной документации для строительства 350
2. Обеспечение строительства оборудованием и материалами 353
3. Оказание услуг подрядчику 356
4. Обеспечение условий производства работ 356
5. Проверка подрядчиком проектно-сметной документации 358
6. Обеспечение отдельных услуг 359
7. Обеспечение особых условий производства работ 360
Глава 37. Контроль за обеспечением строительства материалами и оборудованием 361
1. Поставки заказчика 361
2. Поставки подрядчика 363
3. Специальные поставки подрядчика 364
4. Специальные поставки заказчика 366
5. Определение потребности в материалах 367
Глава 38. Ответственность сторон за невыполнение обязательств по договорам подряда и субподряда на капитальное строительство 368
Глава 39. Договоры на проектно-изыскательские работы . . 372
1. Общие положения 372
2. Контроль заказчиков за объемами проектно-изыскательских работ 373
3. Приемка от заказчиков отделениями Госбанка СССР договоров на разработку проектно-сметной документации для строительства 375
4. Ответственность проектных организаций за качество и комплектность проектов и смет 377
5. Проверка заказчиками-застройщиками договоров на выполнение проектно-изыскательских работ 378
Глава 40. Договор бригадного подряда 379
1. Общие положения 379
2. Бригадный подряд на строительно-монтажные работы 384
3. Бригадный подряд на изготовление строительных конструкций, деталей и изделий 388
4. Бригадный подряд в производственно-технологической комплектации 390
5. Бригадный подряд на перевозках строительных грузов автотранспортом 392
6. Сквозной поточный бригадный подряд на строительном конвейере 393
Раздел седьмой. Договоры и заказы на поставку стройкам продукции производственно-технического назначения 396
Глава 41. Нормативные акты 396
1. Общие положения 396
2. Порядок оформления договоров и осуществления поставок 397
3. Организация поставок продукции на стройки 399
Глава 42. Комплектация строек оборудованием, обязанности заказчика при поставках продукции 401
1. Контроль заказчика за комплектованием строек оборудованием и изделиями 401
2. Контроль заказчика за комплектными поставками технологического оборудования 403
3. Контроль заказчика за размещением заказов на изготовление технологического оборудования 404
4. Приемка продукции по количеству 406
5. Приемки продукции по качеству и комплектности 407
6. Оформление приемки продукции по качеству 409
7. Приемка заказчиком продукции на ответственное хранение 411
8. Контроль заказчика за сохранением качества продукции при транспортировании 411
9. Предъявление заказчиком претензий к железной дороге 414
Глава 43. Ответственность сторон за невыполнение договорных обязательств по поставкам продукции 414
1. Порядок предъявления претензий 414
2. Рассмотрение споров заказчиков с поставщиками в Госарбитраже 416
3. Виды имущественной ответственности по договору поставки продукции 418
Раздел восьмой. Контроль качества технологического оборудования 424
Глава 44. Виды оборудования, используемого в строительстве 424
1. Общие положения 424
2. Группировка оборудования по назначению 425
3. Группировка оборудования по виду конструкций 426
4. Группировка оборудования по условиям изготовления 427
5. Группировка оборудования по условиям поставки 427
6. Группировка оборудования по условиям монтажа 428
Глава 45. Приемка заказчиком качества технологического оборудования 428
1. Общие положения 428
2. Требования к габаритности оборудования 430
3. Монтажные требования к оборудованию 430
4. Монтажно-технологические требования к качеству изготовления оборудования 431
5. Монтажно-технологические требования к сборке,обкатке и испытанию оборудования 433
6. Контроль за комплектностью оборудования 434
7. Контроль за комплектностью товаро-сопроводительной документации к оборудованию 435
Глава 46. Меры повышения качества оборудования 436
1. Авторский надзор завода-изготовителя Минтяжмаша СССР за поставками и освоением проектных параметров оборудования 436
2. Контроль заказчика за соблюдением гарантий завода-изготовителя 437
3. Контроль качества упаковки оборудования 438
4. Контроль заказчика за аттестацией промышленной продукции по категориям качества 439
5. Контроль заказчика за применением экспортных надбавок на оборудование, поставляемое для строительства в СССР 443
Раздел девятый. Контроль качества строительных и монтажных материалов 444
Глава 47. Строительные материалы 444
1. Нормативы 444
2. Комплектация в строительных организациях 415
3. Контроль заказчика-застройщика за качеством материалов его поставки 447
4. Контроль заказчика за качеством материалов поставки подрядчика 448
5. Контроль строительных лабораторий 448
Глава 48. Строительные изделия, детали и конструкции 449
1. Сборные железобетонные изделия 449
2. Металлические конструкции 453
3. Деревянные изделия и конструкции 453
4. Контроль за хранением материалов и изделий на строительных площадках 454
Глава 49. Контроль заказчика-застройщика за соблюдением правил экономии основных строительных материалов 455
1. Контроль за экономным расходованием металла в строительных конструкциях 455
2. Контроль за экономией металла в трубопроводах 459
3. Порядок применения легких металлических конструкций 460
4. Контроль за расходованием нержавеющих сталей и цветных металлов 461
5. Контроль за экономией и рациональным использованием сырьевых, топливно-энергетических и других материальных ресурсов 461
6. Контроль за применением алюминиевых сплавов 462
Раздел десятый. Технический надзор за качеством производства и приемкой строительных и специальных работ. Основные положения по контролю заказчика-застройщика за качеством работ 464
Глава 50. Основания зданий и сооружений 464
1. Земляные работы 464
2. Строительное водопонижение и водоотлив 465
3. Свайные работы 466
Глава 51. Каменные и бетонные работы 467
1. Каменные работы 467
2. Монолитные бетонные и железобетонные конструкции 468
3. Кладка и футеровка промышленных печей 469
Глава 52. Монтаж строительных конструкций 470
1. Сборные железобетонные конструкции 470
2. Металлические конструкции 472
3. Деревянные конструкции 474
Глава 53. Изоляционные и кровельные работы 475
1. Гидроизоляционные и пароизоляционные работы 475
2. Теплоизоляционные работы 477
3. Звукоизоляционные работы 478
Глава 54. Отделочные работы и устройство полов 479
1. Отделочные работы 479
2. Сокращение излишеств в отделке и внутреннем убранстве зданий и сооружений 481
3. Полы 482
Глава 55. Внутренние санитарно-технические работы 483
1. Нормативы 483
2. Внутренний водопровод и горячее водоснабжение 484
3. Внутренняя канализация и водостоки 485
4. Центральное отопление и отопительные котельные 486
5. Вентиляция и кондиционирование воздуха 487
Глава 56. Электромонтажные работы. Проверка качества прокладки кабельных линий 488
1. Общие требования 488
2. Требования к качеству монтажных операций 489
3. Требования к качеству прокладки кабелей в траншеях 490
Глава 57. Благоустройство территории 491
1. Благоустройство городской территории 491
2. Озеленение территории 493
Глава 58. Предупреждающий контроль заказчиков за качеством производства работ, заказами и ценообразованием оборудования, ростом сметной стоимости строительства 493
1. Журнал контроля за качеством производства строительно-монтажных работ 493
2. Предупреждение появления дефектов строительства 498
3. Предупреждение неправильного заказа, определения стоимости, оплаты и учета оборудования 502
4. Предупреждающий контроль за снижением стоимости оборудования на единицу конечного полезного эффекта 508
5. Предупреждающий контроль за ростом сметной стоимости строительства 511
Глава 59. Осадки и деформации зданий и сооружений 513
1. Причины осадок и деформаций 513
2. Контроль за деформациями зданий и сооружений 514
3. Наблюдение за трещинами в стенах 515
4. Аварии и повреждения строительных конструкций и объектов 516
Глава 60. Предупреждение преждевременного износа зданий и сооружений 519
1. Нормативы 519
2. Основы долговечности строительных конструкций 520
3. Организация надзора за сохранностью производственных зданий и сооружений 520
4. Технический надзор за состоянием строительных конструкций 523
Раздел одиннадцатый. Технический надзор заказчика за монтажом технологического оборудования 527
Глава 61. Транспортирование и хранение оборудования 527
1. Транспортирование оборудования на стройку 527
2. Безрельсовый такелаж тяжеловесного электрического оборудования 529
3. Внутрипостроечный транспорт оборудования 530
4. Контроль за хранением оборудования на стройке 530
5. Консервация оборудования 532
6. Улучшение использования неустановленного оборудования 532
Глава 62. Подготовка к производству монтажных работ 533
1. Контроль за сдачей строительных площадей под монтаж технологического оборудования 533
2. Проверка строительной готовности объектов, сдаваемых под монтаж электрооборудования 534
3. Контроль за приемкой фундаментов под монтаж технологического оборудования 536
4. Обязанности заказчика при передаче оборудования в монтаж 537
5. Контроль за предмонтажными ревизиями оборудования 540
Глава 63. Технический надзор заказчика за монтажом оборудования 542
1. Нормативы 542
2. Контроль за установкой оборудования на фундамент 542
3. Контроль за выверкой и подливкой оборудования 543
4. Проверка точности монтажа оборудования 515
5. Проверка фактического начала монтажа оборудования 546
6. Контроль за фирменным обслуживанием строительства поставщиками оборудования 548
7. Контроль за демонтажем оборудования при реконструкции и техническом перевооружении действующих предприятий 550
Глава 64. Контроль заказчика за шефмонтажом оборудования 552
1. Контроль за организацией шефмонтажа оборудования 552
2. Договорные условия проведения шефмонтажа 554
3. Расчеты за шефмонтаж оборудования отечественного производства 556
4. Расчеты за шефмонтаж импортного оборудования 556
Глава 65. Обязанности заказчика при индивидуальных испытаниях технологического оборудования 558
1. Индивидуальные испытания оборудования 558
2. Контроль за подготовкой к испытаниям оборудования 560
Глава 66. Контроль заказчика за подрядными работами монтажных организаций 561
1. Общие положения 561
2. Доизготовление оборудования на стройплощадках 561
3. Изготовление оборудования на стройплощадках 562
4. Затраты, не относящиеся к подрядным работам по оборудованию 564
5. Доводка оборудования 566
Раздел двенадцатый. Пусконаладочные работы и комплексное опробование оборудования 567
Глава 67. Работа наладочного периода 567
1. Общие положения 567
2. Состав работ для ввода в эксплуатацию построенных предприятий, пусковых комплексов, производств, объектов 568
3. Источники финансирования наладочных работ 569
Глава 68. Пусконаладочные работы 570
1. Состав пусконаладочных работ 570
2. Категории производительности машин 571
3. Программа проведения пусконаладочных работ машинного технологического оборудования 572
4. Порядок оплаты отдельных видов пусконаладочных работ 573
Глава 69. Комплексное опробование оборудования 574
1. Программа проведения 574
2. Порядок проведения комплексного опробования 575
3. Контроль за проведением комплексного опробования 576
Раздел тринадцатый. Приемка законченных строительством объектов 579
Глава 70. Нормативы и стадии приемки 579
1. Нормативы 579
2. Стадии приемки 579
3. Приемка выполненных строительно-монтажных работ 580
Глава 71. Порядок приемки заказчиком скрытых строительно-монтажных работ 581
1. Общие положения 581
2. Виды скрытых работ 582
3. Примерный состав актов на скрытые работы 585
Глава 72. Приемка законченного строительства рабочей комиссией заказчика-застройщика 587
1. Назначение и состав рабочих комиссий 587
2. Примерный перечень технической документации, представляемой рабочей комиссии по промышленному и жилищно-гражданскому строительству 588
3. Строительные объекты, принимаемые в эксплуатацию рабочей комиссией самостоятельно 589
4. Обязанности и права рабочей комиссии 590
5. Приемка рабочей комиссией объектов во временную эксплуатацию 591
6. Оформление актов рабочей комиссии 593
7. Контроль за устранением недоделок, выявленных рабочей комиссией 594
8 Контроль за устранением дефектов, обнаруженных в пределах гарантийных сроков 596
Глава 73. Новый порядок приемки в эксплуатацию законченного строительства 597
1. Приемка законченных строек и объектов промышленного назначения 597
2. Приемка законченных объектов строительства жилищно-гражданского назначения 600
3. Приемка в эксплуатацию жилых домов и общественных зданий в новых жилых микрорайонах 601
4. Приемка и эксплуатацию некоторых объектов жилищно-гражданского строительства без благоустройства 601
5. Приемка в эксплуатацию зданий с приборами учета расходования тепловой энергии 602
6. Приемка отдельных участков газопроводов 602
7.Выборочный контроль за соблюдением государственными приемочными комиссиями правил приемки объектов в эксплуатацию 603
Глава 74. Приемка в эксплуатацию законченных строительством предприятий, зданий и сооружений государственными приемочными комиссиями 604
1. Назначение Государственных приемочных комиссий 604
2. Состав Государственных приемочных комиссий 695
3. Техническая документация, представляемая заказчиком-застройщиком Государственным приемочным комиссиям 610
4. Обязанности и права Государственной приемочной комиссии 611
5. Приемка в эксплуатацию строек, сооружаемых на базе импортного оборудования 614
6.Приемка в эксплуатацию очистных сооружении вновь строящихся, расширяемых и реконструируемых объектов 616
7. Приемка в эксплуатацию объектов,законченных строительством в зимний период 616
8. Документация, оформляемая Государственной приемочной комиссией 617
9. Утверждение актов Государственных приемочных комиссий 619
10. Проверка стоимости строительства в актах Государственных приемочных комиссий 619
11. Проверка обоснования сметной стоимости вводимых в эксплуатацию объектов и строек 621
12. Проверка соблюдения правил приемки в эксплуатацию объектов, законченных строительством 623
Раздел четырнадцатый. Финансирование и расчеты в капитальном строительстве 624
Глава 75. Финансирование капитальных вложении 624
1. Правила финансирования строительства 624
2. Источники финансирования 625
3. Внутрипостроечный титульный список 626
4. Условия оформления финансирования 627
5. Финансирование строительства 628
6. Финансирование строительства, осуществляемого хозяйственным способом 630
Глава 76. Кредитование строительства 634
1. Долгосрочное кредитование государственных капитальных вложений на новое строительство и расширение предприятий 634
2. Другие долгосрочные ссуды 637
Глава 77. Финансирование проектно-изыскательских работ 640
1. Планирование проектно-изыскательских работ 640
2. Источники финансирования и объекты проектирования за счет этих средств 641
3. Заказчики проектных и изыскательских работ 643
4. Финансирование 644
5. Расчеты между заказчиками и проектно-изыскательскими организациями 646
Глава 78. Расходы на содержание дирекции строящихся предприятий и других объектов, включая технический надзор 649
1. Содержание дирекции строящегося предприятия и технического надзора 649
2. Структура и штаты аппарата дирекции строящегося предприятия 650
3. Аппарат к штаты отдела капитального строительства 651
4. Аппарат технического надзора 653
5. Должностные оклады работников предприятий и организаций 654
6. Штатные расписания и порядок их утверждения 655
7. Сметы на содержание аппарата дирекции строящегося предприятия и технического надзора 656
8. О порядке регистрации в финансовых органах смет и штатных расписаний 657
Глава 79. Контроль за лимитами заготовительно-складских расходов заказчиков 658
1. Заготовительно-складские расходы 658
2. Сметы и заготовительно-складские расходы 659
3. Порядок передачи материалов, оборудования и части заготовительно-складских расходов строительным организациям 660
Глава 80. Продовольственная программа СССР 660
1. Организация управления агропромышленным комплексом 660
2. Меры совершенствования экономического механизма 662
3. Меры по улучшению условий жизни сельского населения 662
4. О развитии подсобных сельских хозяйств предприятий, организаций, учреждении 663
5. Заготовка и переработка продукции 664
6. Применение строительных конструкций в сельском строительстве 665
7. Проверка проектно-сметной документации на строительство предприятий и объектов агропромышленного комплекса 666
Глава 81. Финансирование отдельных видов строительства 667
1. Финансирование строительства в Нечерноземной зоне РСФСР 667
2. Финансирование строительства производственных баз строительных организаций 668
3. Финансирование строительства, осуществляемого на комплектном импортном оборудовании и компенсационной основе 670
4. Финансирование жилищного строительства 672
5. Финансирование строительства жилищно-строительных кооперативов 673
6. Финансирование строительства гаражно-строительных кооперативов 674
7. Финансирование дачно-строительных кооперативов и садоводческих товариществ 675
8. Финансирование строительства предприятиями сельских подсобных хозяйств 676
9. Финансирование строительства пионерских лагерей 677
Глава 82. Оплата затрат на проектирование и конструирование оборудования 677
1. Порядок калькулирования стоимости разработки новой машиностроительной продукции 677
2. Раздельная оплата конструирования оборудования 678
3. Проверка заказчиками-застройщиками договоров на конструирование оборудования 679
Глава 83. Финансирование и кредитование оборудования 682
1. Порядок кредитования отечественного оборудования 682
2. Финансирование отечественного оборудования и оборудования, не входящего в смету строительства 686
3. Порядок оплаты платежных документов 687
4. Кредитование импортных поставок 688
Глава 84. Расчеты за поставку оборудования, инвентаря и производственных приспособлений 691
1. Общие положения 691
2. Проверка цен на оборудование 693
3. Проверка калькуляций на изготовление оборудования 697
4. Расчеты за изготовление оборудования на строительных площадках 700
5. Расчеты за изготовление оборудования предприятиями для собственных нужд 700
6. Расчеты за изготовление продукции по предельным ценам 701
7. Оплата первого комплекта оборудования 702
8. Оплата оборудования за счет средств капитального ремонта 703
9. Расчеты за комплектную поставку оборудования 703
10. Расчеты за доизготовление оборудования 704
11. Оплата запасных частей к оборудованию 704
12. Оплата отдельных видов оборудования, технологических металлоконструкций и производственных приспособлений 705
Глава 85. Расчеты за импортное оборудование и продукцию 712
1. Проверка контрактов на поставку импортного оборудования 712
2. Проверка контрактной заводской готовности оборудования 713
3. Расчеты за материалы, поставляемые в комплекте с импортным оборудованием 713
Глава 86. Система расчетов в капитальном строительстве 714
1. Общие положения 714
2. Налично-денежные и безналичные расчеты 715
3. Акцептная норма расчетов 717
4. Расчеты платежными поручениями 720
5. Расчеты по аккредитивам 721
6. Расчеты по особым счетам 722
7. Расчеты чеками 723
8. Картотеки банка и очередность платежей 724
9. Расчеты за сданную строительную товарную продукцию 726
10. Расчеты за объекты, сдаваемые «под ключ» 731
11. Расчеты предприятий по собственному строительству 739
12. Расчеты за материалы и изделия поставки заказчика 740
Глава 87. Расчеты за временные здания и сооружения 742
1. Титульные и не титульные временные здания и сооружения 742
2. Расчеты за отдельные виды временных зданий и сооружений 744
3. Расчеты за временные здания и сооружения, не учтенные в нормах 745
4. Расчеты за временные системы отопления 746
5. Затраты на приобретение строительных механизмов 746
6. Расчеты при централизации средств, предусмотренных на строительство временных зданий и сооружений 747
7. Расчеты за временные здания и сооружения по проекту организации строительства 719
8. Временные здания и сооружения для заказчика-застройщика 750
Глава 88. Расчеты по отдельным видам затрат 750
1. Расчеты за авторский надзор проектных организаций 750
2. Расчеты за отдельные виды работ и затрат 750
3. Премирование за ввод в действие производственных мощностей и объектов 760
4. Консервация и прекращение строительства 761
5. Контроль заказчиков-застройщиков за неиспользуемыми затратами 764
6. Контроль заказчиков-застройщиков за реализацией сверхнормативных и неиспользуемых материальных ценностей 706
7. Предложения заказчика-застройщика по удешевлению стоимости строительства 766
8. Расчеты при изменении стоимости строительства по предложениям подрядных строительно-монтажных организаций 768
9. Порядок передачи предприятий, зданий и сооружений 770
Глава 89. Проверка расчетных документов 776
1. Контрольные обмеры произведенных работ и затрат 776
2. Проверка расчетных платежных документов за поставленную продукцию 781
3. Статистическая отчетность 786
Раздел пятнадцатый. Новые справочные материалы по контролю заказчика-застройщика за проектированием, строительством и приемкой законченных объектов в эксплуатацию, принятые в законодательных и нормативных актах в 1984—1985 гг 787
Глава 90. Значение новых понятий 787
1. Определение понятий нового строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения действующих предприятий 787
2. Строительство на действующих предприятиях отдельных объектов 790
Глава 91. О дальнейшем совершенствовании проектно-сметного дела в строительстве 791
1. Об улучшении технологического проектирования 791
2. Об улучшении строительного проектирования 792
3. О повышении роли главных инженеров проектов 795
4. О материальном стимулировании 795
5. О повышении качества экспертизы 797
6. Об авторском надзоре 798
7. Затраты на проектно-изыскательские работы 798
Глава 92 Порядок разработки планов технического перевооружения 800
1. Общие положения 800
2. Методика разработки плана 800
3. Оценка показателей плана 802
Раздел первый. Организация капитального строительства
Глава 1. Понятие о застройке 5
1. Порядок проверки площадей отдельных зданий и сооружений 5
2. Виды застройки 6
3. Способы осуществления застройки 7
4. Основные участники застройки 8
5. Основные условия организации застройки 9
6. Основные заказчики 10
Глава 2. Управление организацией новостроек 11
1. Единый заказчик-застройщик по строительству в городах жилых домов, объектов культурно-бытового назначения и коммунального хозяйства 11
2. Взаимоотношения единого заказчика по жилищно-гражданскому строительству с предприятиями (организациями)министерств, ведомств СССР 14
3. Порядок организации дирекции строящегося предприятия 15
4. Обязанности дирекции строящегося предприятия 17
5. Порядок организации технического надзора заказчика-застройщика 18
6. Обязанности технического надзора заказчика-застройщика 20
7. Геодезическо-маркшейдерская служба заказчика-застройщика и подрядчика 24
8. Головной застройщик объектов, общих для группы предприятий (промузла) 26
Глава 3. Управление организацией реконструкции и технического перевооружения действующих предприятий и объектов 27
1. Заказчики действующих всесоюзных и республиканских промышленных объединений 27
2 Заказчик действующего производственного объединения (комбината) 28
3. Заказчик научно-производственного объединения 30
4. Отделы капитального строительства действующих предприятий 32
Глава 4. Управление проектированием строительства 33
1. Общие положения 33
2. Генеральная проектная организация 34
3. Головной проектный институт 34
4. Территориальная проектная организация 35
Глава 5. Управление строительным производством 35
1. Общие положения 35
2. Всесоюзное строительно-монтажное объединение 36
3. Производственное строительно-монтажное объединение 37
4. Тресты Оргтехстрой 39
5. Монтажные организации 39
Глава 6. Организация технического перевооружения действующих промышленных предприятий 40
1. Общие положения 40
2. Проектирование технического перевооружения действующих промышленных предприятий 43
3. Техническое перевооружение при реконструкции или строительстве промышленного предприятия 45
Глава 7. Организация заказчиками-застройщиками экспериментального строительства 46
1. Общие положения 46
2. Проектирование экспериментальных объектов 48
3. Использование результатов экспериментального строительства 49
4. Ответственность заказчиков-застройщиков за экспериментальное строительство 50
Глава 8. Условия проектирования и осуществления строительства 59
1. Ограничение промышленного строительства в крупных городах 50
2. Запрещенные виды строительства 54
3. Обязательные условия проектирования и осуществления некоторых видов строительства 57
4. Этажность жилых домов 59
Глава 9. Организация надзора и контроля за строительством 59
1. Общие положения 59
2. Органы Государственного строительного контроля 60
3. Органы Государственного надзора 63
4. Органы ведомственного и междуведомственного контроля и надзора 68
5. Авторский надзор проектных организаций 70
6. Финансовый контроль 72
Глава 10. Оформление заказчиком-застройщиком разрешений на производство строительно-монтажных работ 75
1. Жилищно-гражданское строительство 75
2. Промышленное строительство 76
3. Подготовительный период 77
Раздел второй. Планирование капитального строительства 78
Глава II. Состав плана капитальных вложений 78
1. Основы планирования 78
2. Основные показатели плана 79
3. Планирование лимитов капитальных вложений 80
4. Планирование производственных мощностей 82
5. Удельные капитальные вложения 83
6. Резерв капитальных вложений, строительно-монтажных и подрядных работ 84
7. Планирование средств фондов развития производства, социально-культурных мероприятии и жилищного строительства 84
Глава 12. Планирование строительства, реконструкции и технического перевооружения предприятии, зданий и сооружений 85
1. Планирование очередей строительства 85
2. Виды строительства 86
3. Виды реконструкции предприятий и объектов 88
4. Планирование технического перевооружения действующих предприятий 89
5. Расширение действующих предприятий 90
6. Анализ максимального использования действующих производственных мощностей 90
7. Изучение воспроизводственной и технологической структуры капитальных вложений в техническое перевооружение 91
8. Условия включения новых строек в перечни, разрабатываемые в составе пятилетних планов 92
Глава 13. Структура капитальных вложений 93
1. Общие положения 93
2. Состав лимита капитальных вложений 94
3. Состав строительных работ 95
4. Состав работ по монтажу оборудования 98
5. Затраты на приобретение оборудования 100
6. Прочие работы и затраты 103
7. Состав подрядных работ 105
8. Затраты, не относящиеся к подрядным работам 106
Глава 14. Планирование развития науки и техники 108
1. Научно-технические программы 108
2. Сооружение опытно-промышленных установок 109
3. Характеристики технического уровня производства 110
4. Порядок финансирования научно-исследовательских работ 112
5. Единый фонд развития науки и техники 112
6. Планирование внедрения автоматизированной вычислительной техники 114
7. Контроль заказчика за применением в проектах достижений науки, техники и передового опыта 116
Глава 15. Структура капитальных вложений по объектам жилищногои коммунального строительства 118
1. Жилищное строительство 118
2. Порядок передачи заказчиками общей площади 121
3. Коммунальное строительство 122
Глава 16. План ввода в действие производственных мощностей объектов и основных фондов 124
1. План ввода в действие производственных мощностей и объектов 124
2. Планирование ввода в действие основных фондов 125
3. Состав основных фондов 125
4. Затраты, не учитываемые в составе основных фондов 128
5. Планирование задела в строительстве 130
Глава 17. Титульные списки на' строительство 130
1. Общие положения 130
2. Перечни вновь начинаемых строек 132
3. Утверждение титульных списков на стройки производственного назначения 133
4. Утверждение титульных списков на стройки непроизводственного назначения 136
5. Порядок определения объема незавершенного строительства 140
Раздел третий. Обеспечение строительства предпроектной документацией 141
Глава 18. Обоснование целесообразности проектирования и строительства предприятий, зданий и сооружений 141
1. Схемы развития и размещения отраслей народного хозяйства 141
2. Техническая возможность и экономическая целесообразность строительства 142
3. Определение расчетной стоимости строительства 144
Глава 19. Выбор площадки строительства 145
1. Основные требования к району и площадке, намечаемым для размещения строительства 145
2. Нормативы размещения объектов строительства 146
3. Разработка документации, связанной с выбором площадки для строительства 147
4. Рассмотрение, согласование и утверждение документации, связанной с выбором площадки для строительства 148
Глава 20. Отвод земельных участков 149
1. Вопросы сохранности плодородных земель 149
2. Порядок предоставления земельных участков под строительство 151
3. Порядок предоставления земельных участков застройщикам во временное пользование 151
4. Действующий порядок предварительного согласования отвода земель 152
Глава 21. Подготовка исходных данных для проектирования 153
1. Оформление отвода земельных участков 153
2. Геодезическая съемка земельного участка 154
3. Исходные данные, представляемые заказчиком для проектирования 154
Глава 22. Задание на проектирование 155
1. Межотраслевые положения 155
2. Задание на проектирование промышленного предприятия 156
3. Задания на проектирование объектов, общих для группы предприятий (промышленных узлов) 157
4. Задание на проектирование объектов жилищно-гражданского назначения 158
Глава 23. Возмещение убытков землепользователям 159
1. Общие условия отвода земельных участков для строительства 159
2. Затраты, связанные со сносом и переносом строении, принадлежащих государственным, общественным и кооперативным организациям 159
3. Затраты, связанные со сносом и переносом строении, принадлежащих гражданам на правах личной собственности 161
4. Затраты, связанные с рекультивацией земель 164
Раздел четвертый. Обеспечение строительства проектно-сметной документацией 165
Глава 24. Основные положения по проектированию предприятии, зданий и сооружений 165
1. Отправные пункты для проектирования 165
2. Стадии проектирования 106
3. Проект 167
4. Рабочий проект 170
5. Рабочая документация 172
6. Пусковые комплексы 174
7. Проекты организации строительства и Производства работ 175
8. Промышленные узлы 177
Глава 25. Сметная документация для строительства 180
1. Назначение сметной документации 180
2. Состав затрат, подключаемых в сметы на строительство 181
3. Структура сметной стоимости строительства 182
4. Анализ структуры сметной стоимости строительства 183
5. Состав сметной документации 185
6. Сводный сметный расчет 186
7. Объектные сметы и сметные расчеты 201
8. Локальные сметы и сметные расчеты 204
9. Сводка затрат 209
10. Ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс 209
11. Сметные расчеты на затраты, не включаемые в локальные и объектные сметы 210
12. Ведомость сметной стоимости товарной строительной продукции 210
13. Расчет стоимости строительства на вторую и последующие очереди 212
14. Прочая сметная документация 216
Глава 26. Нормативная база для определения сметной стоимости строительства 217
1. Общие положения 217
2. Структура IV части СНиП 217
3. Элементные сметные нормы на строительные конструкции и работы 223
4. Затраты труда рабочих и заработная плата 225
5. Сметные цены на материалы, изделия и конструкции 226
6. Затраты на эксплуатацию строительных машин 231
7. Единичные расценки на строительные конструкции и работы 232
8. Сборники расценок на монтаж оборудования 240
9 Укрупненные сметные нормы и расценки 247
10. Прейскуранты на строительство зданий и сооружений 249
11. Накладные расходы и плановые накопления 251
12. Прочие сметные нормативы 260
Глава 27. Порядок рассмотрения, согласования и утверждения проектно-сметной документации 275
1. Экспертиза проектов и смет 275
2. Утверждение проектов и смет 277
3. Переутверждение проектов и смет 278
Глава 28. Порядок закрытия сводных сметных расчетов 279
1. Порядок приемки объектов в эксплуатацию 279
2. Закрытие сводных сметных расчетов 279
3. Определение сметной стоимости недоделок и дополнительных работ 280
Раздел пятый. Технический надзор заказчиков за качеством проектов, чертежей и смет 281
Глава 29. Задачи заказчиков при проверке качества проектов 281
1. Основные обязанности заказчиков 281
2. Изучение технико-экономических показателей проектно-сметной документации 283
3. Проверка заказчиками нормативов, примененных в проектах и сметах 286
4. Технические условия на строительное проектирование 288
5. Контроль заказчиков за повышением уровня технологичности проектных решений полносборных зданий 289
6. Контроль заказчиков за целесообразностью разработки индивидуальных проектов 290
7. Проверка заказчиками качества привязки типовых проектов 291
8. Нормоконтроль проектной документации 292
Глава 30. Обеспечение строек проектно-сметной документацией 294
1. Проверка заказчиком обеспеченности строек проектно-сметной документацией 294
2. Контроль заказчика за выдачей рабочих чертежей на строительство 294
3. Контроль заказчика за соблюдением решений утвержденных проектов при рабочем проектировании 295
4. Анализ проектов титульных списков проектно-изыскательских работ 296
5. Контроль заказчиков за пересмотром проектов и смет 297
Глава 31. Проверка качества проектирования организации строительства 299
1. Технические условия на проектирование организации строительства 299
2. Проверка данных о местных условиях строительства 301
3. Проверка полноты разработки проекта организации строительства 302
4. Проверка обоснованности проектной продолжительности строительства 304
5. Проверка качества строительных генеральных планов 305
6. Проверка решений по организации производства земляных работ 307
7. Проверка обоснованности проектных решений по материально-техническому обеспечению строительства 307
8. Проверка организации строительства по обходной технологии 308
9. Проверка полноты данных, обосновывающих сметные расчеты строительства 309
10. Оценка экономической эффективности решений ПОС 310
11. Проверка качества согласования ПОС 311
12. Проекты производства работ 314
13. Проверка обоснованности устройства перевалочных баз 315
14. Проект диспетчеризации строительства 316
Глава 32. Проверка заказчиком качества и полноты разработки пусковых комплексов строительства 317
I. Общие положения 317
2. Проверка полноты состава проектно-сметной документации пускового комплекса 318
3. Проверка качества измененных пусковых комплексов 319
Глава 33. Ответственность за некомплектность и некачественность проектно-сметной документации 320
1. Экспертиза проектно-сметной документации заказчиками 320
2. Имущественная ответственность заказчиков и проектных организаций за выпуск и приемку некомплектной проектно-сметной документации 322
3. Контроль заказчиков за комплектностью и полнотой разработки проектно-сметной документации 324
Глава 34. Контроль за достоверностью определения сметной стоимости строительства 325
1. Общие положения 325
2. Проверка соответствия планов строительства данным утвержденной проектно-сметной документации 326
3. Координация плана работ с реальными мощностями строительно-монтажной организации 327
4. Проверка данных по выбору площадки для строительства 328
5. Проверка задания на проектирование предприятия 329
6. Изучение решений экспертизы проектов и смет 330
7. Проверка документов об утверждении проектно-сметной документации 333
8. Проверка структуры технико-экономических показателей строительства 334
9. Проверка соблюдения норм проектирования 334
10. Контроль за соблюдением норм продолжительности строительства 335
11. Проверка структуры сводного сметного расчета стоимости строительства предприятия 336
12. Проверка соблюдения в проектно-сметной документации сметных норм и цен 337
13. Контроль за снижением сметной стоимости строительства 338
14. Указания по оформлению анализа проверки сметной стоимости строек применительно к требованиям машинной обработки на ЭВМ 341
Раздел шестой. Договоры подряда на строительство. Порядок обеспечения строительства материалами и оборудованием 344
Глава 35. Договор подряда на капитальное строительство 344
1. Генеральный договор подряда 344
2. Порядок и сроки заключения договоров подряда 346
3. Техническая документация для заключения договора подряда 348
4. Порядок оформления договора подряда 349
Глава 36. Обязанности заказчиков и подрядчиков по обеспечению строительства 350
1. Передача подрядчику технической и проектно-сметной документации для строительства 350
2. Обеспечение строительства оборудованием и материалами 353
3. Оказание услуг подрядчику 356
4. Обеспечение условий производства работ 356
5. Проверка подрядчиком проектно-сметной документации 358
6. Обеспечение отдельных услуг 359
7. Обеспечение особых условий производства работ 360
Глава 37. Контроль за обеспечением строительства материалами и оборудованием 361
1. Поставки заказчика 361
2. Поставки подрядчика 363
3. Специальные поставки подрядчика 364
4. Специальные поставки заказчика 366
5. Определение потребности в материалах 367
Глава 38. Ответственность сторон за невыполнение обязательств по договорам подряда и субподряда на капитальное строительство 368
Глава 39. Договоры на проектно-изыскательские работы . . 372
1. Общие положения 372
2. Контроль заказчиков за объемами проектно-изыскательских работ 373
3. Приемка от заказчиков отделениями Госбанка СССР договоров на разработку проектно-сметной документации для строительства 375
4. Ответственность проектных организаций за качество и комплектность проектов и смет 377
5. Проверка заказчиками-застройщиками договоров на выполнение проектно-изыскательских работ 378
Глава 40. Договор бригадного подряда 379
1. Общие положения 379
2. Бригадный подряд на строительно-монтажные работы 384
3. Бригадный подряд на изготовление строительных конструкций, деталей и изделий 388
4. Бригадный подряд в производственно-технологической комплектации 390
5. Бригадный подряд на перевозках строительных грузов автотранспортом 392
6. Сквозной поточный бригадный подряд на строительном конвейере 393
Раздел седьмой. Договоры и заказы на поставку стройкам продукции производственно-технического назначения 396
Глава 41. Нормативные акты 396
1. Общие положения 396
2. Порядок оформления договоров и осуществления поставок 397
3. Организация поставок продукции на стройки 399
Глава 42. Комплектация строек оборудованием, обязанности заказчика при поставках продукции 401
1. Контроль заказчика за комплектованием строек оборудованием и изделиями 401
2. Контроль заказчика за комплектными поставками технологического оборудования 403
3. Контроль заказчика за размещением заказов на изготовление технологического оборудования 404
4. Приемка продукции по количеству 406
5. Приемки продукции по качеству и комплектности 407
6. Оформление приемки продукции по качеству 409
7. Приемка заказчиком продукции на ответственное хранение 411
8. Контроль заказчика за сохранением качества продукции при транспортировании 411
9. Предъявление заказчиком претензий к железной дороге 414
Глава 43. Ответственность сторон за невыполнение договорных обязательств по поставкам продукции 414
1. Порядок предъявления претензий 414
2. Рассмотрение споров заказчиков с поставщиками в Госарбитраже 416
3. Виды имущественной ответственности по договору поставки продукции 418
Раздел восьмой. Контроль качества технологического оборудования 424
Глава 44. Виды оборудования, используемого в строительстве 424
1. Общие положения 424
2. Группировка оборудования по назначению 425
3. Группировка оборудования по виду конструкций 426
4. Группировка оборудования по условиям изготовления 427
5. Группировка оборудования по условиям поставки 427
6. Группировка оборудования по условиям монтажа 428
Глава 45. Приемка заказчиком качества технологического оборудования 428
1. Общие положения 428
2. Требования к габаритности оборудования 430
3. Монтажные требования к оборудованию 430
4. Монтажно-технологические требования к качеству изготовления оборудования 431
5. Монтажно-технологические требования к сборке,обкатке и испытанию оборудования 433
6. Контроль за комплектностью оборудования 434
7. Контроль за комплектностью товаро-сопроводительной документации к оборудованию 435
Глава 46. Меры повышения качества оборудования 436
1. Авторский надзор завода-изготовителя Минтяжмаша СССР за поставками и освоением проектных параметров оборудования 436
2. Контроль заказчика за соблюдением гарантий завода-изготовителя 437
3. Контроль качества упаковки оборудования 438
4. Контроль заказчика за аттестацией промышленной продукции по категориям качества 439
5. Контроль заказчика за применением экспортных надбавок на оборудование, поставляемое для строительства в СССР 443
Раздел девятый. Контроль качества строительных и монтажных материалов 444
Глава 47. Строительные материалы 444
1. Нормативы 444
2. Комплектация в строительных организациях 415
3. Контроль заказчика-застройщика за качеством материалов его поставки 447
4. Контроль заказчика за качеством материалов поставки подрядчика 448
5. Контроль строительных лабораторий 448
Глава 48. Строительные изделия, детали и конструкции 449
1. Сборные железобетонные изделия 449
2. Металлические конструкции 453
3. Деревянные изделия и конструкции 453
4. Контроль за хранением материалов и изделий на строительных площадках 454
Глава 49. Контроль заказчика-застройщика за соблюдением правил экономии основных строительных материалов 455
1. Контроль за экономным расходованием металла в строительных конструкциях 455
2. Контроль за экономией металла в трубопроводах 459
3. Порядок применения легких металлических конструкций 460
4. Контроль за расходованием нержавеющих сталей и цветных металлов 461
5. Контроль за экономией и рациональным использованием сырьевых, топливно-энергетических и других материальных ресурсов 461
6. Контроль за применением алюминиевых сплавов 462
Раздел десятый. Технический надзор за качеством производства и приемкой строительных и специальных работ. Основные положения по контролю заказчика-застройщика за качеством работ 464
Глава 50. Основания зданий и сооружений 464
1. Земляные работы 464
2. Строительное водопонижение и водоотлив 465
3. Свайные работы 466
Глава 51. Каменные и бетонные работы 467
1. Каменные работы 467
2. Монолитные бетонные и железобетонные конструкции 468
3. Кладка и футеровка промышленных печей 469
Глава 52. Монтаж строительных конструкций 470
1. Сборные железобетонные конструкции 470
2. Металлические конструкции 472
3. Деревянные конструкции 474
Глава 53. Изоляционные и кровельные работы 475
1. Гидроизоляционные и пароизоляционные работы 475
2. Теплоизоляционные работы 477
3. Звукоизоляционные работы 478
Глава 54. Отделочные работы и устройство полов 479
1. Отделочные работы 479
2. Сокращение излишеств в отделке и внутреннем убранстве зданий и сооружений 481
3. Полы 482
Глава 55. Внутренние санитарно-технические работы 483
1. Нормативы 483
2. Внутренний водопровод и горячее водоснабжение 484
3. Внутренняя канализация и водостоки 485
4. Центральное отопление и отопительные котельные 486
5. Вентиляция и кондиционирование воздуха 487
Глава 56. Электромонтажные работы. Проверка качества прокладки кабельных линий 488
1. Общие требования 488
2. Требования к качеству монтажных операций 489
3. Требования к качеству прокладки кабелей в траншеях 490
Глава 57. Благоустройство территории 491
1. Благоустройство городской территории 491
2. Озеленение территории 493
Глава 58. Предупреждающий контроль заказчиков за качеством производства работ, заказами и ценообразованием оборудования, ростом сметной стоимости строительства 493
1. Журнал контроля за качеством производства строительно-монтажных работ 493
2. Предупреждение появления дефектов строительства 498
3. Предупреждение неправильного заказа, определения стоимости, оплаты и учета оборудования 502
4. Предупреждающий контроль за снижением стоимости оборудования на единицу конечного полезного эффекта 508
5. Предупреждающий контроль за ростом сметной стоимости строительства 511
Глава 59. Осадки и деформации зданий и сооружений 513
1. Причины осадок и деформаций 513
2. Контроль за деформациями зданий и сооружений 514
3. Наблюдение за трещинами в стенах 515
4. Аварии и повреждения строительных конструкций и объектов 516
Глава 60. Предупреждение преждевременного износа зданий и сооружений 519
1. Нормативы 519
2. Основы долговечности строительных конструкций 520
3. Организация надзора за сохранностью производственных зданий и сооружений 520
4. Технический надзор за состоянием строительных конструкций 523
Раздел одиннадцатый. Технический надзор заказчика за монтажом технологического оборудования 527
Глава 61. Транспортирование и хранение оборудования 527
1. Транспортирование оборудования на стройку 527
2. Безрельсовый такелаж тяжеловесного электрического оборудования 529
3. Внутрипостроечный транспорт оборудования 530
4. Контроль за хранением оборудования на стройке 530
5. Консервация оборудования 532
6. Улучшение использования неустановленного оборудования 532
Глава 62. Подготовка к производству монтажных работ 533
1. Контроль за сдачей строительных площадей под монтаж технологического оборудования 533
2. Проверка строительной готовности объектов, сдаваемых под монтаж электрооборудования 534
3. Контроль за приемкой фундаментов под монтаж технологического оборудования 536
4. Обязанности заказчика при передаче оборудования в монтаж 537
5. Контроль за предмонтажными ревизиями оборудования 540
Глава 63. Технический надзор заказчика за монтажом оборудования 542
1. Нормативы 542
2. Контроль за установкой оборудования на фундамент 542
3. Контроль за выверкой и подливкой оборудования 543
4. Проверка точности монтажа оборудования 515
5. Проверка фактического начала монтажа оборудования 546
6. Контроль за фирменным обслуживанием строительства поставщиками оборудования 548
7. Контроль за демонтажем оборудования при реконструкции и техническом перевооружении действующих предприятий 550
Глава 64. Контроль заказчика за шефмонтажом оборудования 552
1. Контроль за организацией шефмонтажа оборудования 552
2. Договорные условия проведения шефмонтажа 554
3. Расчеты за шефмонтаж оборудования отечественного производства 556
4. Расчеты за шефмонтаж импортного оборудования 556
Глава 65. Обязанности заказчика при индивидуальных испытаниях технологического оборудования 558
1. Индивидуальные испытания оборудования 558
2. Контроль за подготовкой к испытаниям оборудования 560
Глава 66. Контроль заказчика за подрядными работами монтажных организаций 561
1. Общие положения 561
2. Доизготовление оборудования на стройплощадках 561
3. Изготовление оборудования на стройплощадках 562
4. Затраты, не относящиеся к подрядным работам по оборудованию 564
5. Доводка оборудования 566
Раздел двенадцатый. Пусконаладочные работы и комплексное опробование оборудования 567
Глава 67. Работа наладочного периода 567
1. Общие положения 567
2. Состав работ для ввода в эксплуатацию построенных предприятий, пусковых комплексов, производств, объектов 568
3. Источники финансирования наладочных работ 569
Глава 68. Пусконаладочные работы 570
1. Состав пусконаладочных работ 570
2. Категории производительности машин 571
3. Программа проведения пусконаладочных работ машинного технологического оборудования 572
4. Порядок оплаты отдельных видов пусконаладочных работ 573
Глава 69. Комплексное опробование оборудования 574
1. Программа проведения 574
2. Порядок проведения комплексного опробования 575
3. Контроль за проведением комплексного опробования 576
Раздел тринадцатый. Приемка законченных строительством объектов 579
Глава 70. Нормативы и стадии приемки 579
1. Нормативы 579
2. Стадии приемки 579
3. Приемка выполненных строительно-монтажных работ 580
Глава 71. Порядок приемки заказчиком скрытых строительно-монтажных работ 581
1. Общие положения 581
2. Виды скрытых работ 582
3. Примерный состав актов на скрытые работы 585
Глава 72. Приемка законченного строительства рабочей комиссией заказчика-застройщика 587
1. Назначение и состав рабочих комиссий 587
2. Примерный перечень технической документации, представляемой рабочей комиссии по промышленному и жилищно-гражданскому строительству 588
3. Строительные объекты, принимаемые в эксплуатацию рабочей комиссией самостоятельно 589
4. Обязанности и права рабочей комиссии 590
5. Приемка рабочей комиссией объектов во временную эксплуатацию 591
6. Оформление актов рабочей комиссии 593
7. Контроль за устранением недоделок, выявленных рабочей комиссией 594
8 Контроль за устранением дефектов, обнаруженных в пределах гарантийных сроков 596
Глава 73. Новый порядок приемки в эксплуатацию законченного строительства 597
1. Приемка законченных строек и объектов промышленного назначения 597
2. Приемка законченных объектов строительства жилищно-гражданского назначения 600
3. Приемка в эксплуатацию жилых домов и общественных зданий в новых жилых микрорайонах 601
4. Приемка и эксплуатацию некоторых объектов жилищно-гражданского строительства без благоустройства 601
5. Приемка в эксплуатацию зданий с приборами учета расходования тепловой энергии 602
6. Приемка отдельных участков газопроводов 602
7.Выборочный контроль за соблюдением государственными приемочными комиссиями правил приемки объектов в эксплуатацию 603
Глава 74. Приемка в эксплуатацию законченных строительством предприятий, зданий и сооружений государственными приемочными комиссиями 604
1. Назначение Государственных приемочных комиссий 604
2. Состав Государственных приемочных комиссий 695
3. Техническая документация, представляемая заказчиком-застройщиком Государственным приемочным комиссиям 610
4. Обязанности и права Государственной приемочной комиссии 611
5. Приемка в эксплуатацию строек, сооружаемых на базе импортного оборудования 614
6.Приемка в эксплуатацию очистных сооружении вновь строящихся, расширяемых и реконструируемых объектов 616
7. Приемка в эксплуатацию объектов,законченных строительством в зимний период 616
8. Документация, оформляемая Государственной приемочной комиссией 617
9. Утверждение актов Государственных приемочных комиссий 619
10. Проверка стоимости строительства в актах Государственных приемочных комиссий 619
11. Проверка обоснования сметной стоимости вводимых в эксплуатацию объектов и строек 621
12. Проверка соблюдения правил приемки в эксплуатацию объектов, законченных строительством 623
Раздел четырнадцатый. Финансирование и расчеты в капитальном строительстве 624
Глава 75. Финансирование капитальных вложении 624
1. Правила финансирования строительства 624
2. Источники финансирования 625
3. Внутрипостроечный титульный список 626
4. Условия оформления финансирования 627
5. Финансирование строительства 628
6. Финансирование строительства, осуществляемого хозяйственным способом 630
Глава 76. Кредитование строительства 634
1. Долгосрочное кредитование государственных капитальных вложений на новое строительство и расширение предприятий 634
2. Другие долгосрочные ссуды 637
Глава 77. Финансирование проектно-изыскательских работ 640
1. Планирование проектно-изыскательских работ 640
2. Источники финансирования и объекты проектирования за счет этих средств 641
3. Заказчики проектных и изыскательских работ 643
4. Финансирование 644
5. Расчеты между заказчиками и проектно-изыскательскими организациями 646
Глава 78. Расходы на содержание дирекции строящихся предприятий и других объектов, включая технический надзор 649
1. Содержание дирекции строящегося предприятия и технического надзора 649
2. Структура и штаты аппарата дирекции строящегося предприятия 650
3. Аппарат к штаты отдела капитального строительства 651
4. Аппарат технического надзора 653
5. Должностные оклады работников предприятий и организаций 654
6. Штатные расписания и порядок их утверждения 655
7. Сметы на содержание аппарата дирекции строящегося предприятия и технического надзора 656
8. О порядке регистрации в финансовых органах смет и штатных расписаний 657
Глава 79. Контроль за лимитами заготовительно-складских расходов заказчиков 658
1. Заготовительно-складские расходы 658
2. Сметы и заготовительно-складские расходы 659
3. Порядок передачи материалов, оборудования и части заготовительно-складских расходов строительным организациям 660
Глава 80. Продовольственная программа СССР 660
1. Организация управления агропромышленным комплексом 660
2. Меры совершенствования экономического механизма 662
3. Меры по улучшению условий жизни сельского населения 662
4. О развитии подсобных сельских хозяйств предприятий, организаций, учреждении 663
5. Заготовка и переработка продукции 664
6. Применение строительных конструкций в сельском строительстве 665
7. Проверка проектно-сметной документации на строительство предприятий и объектов агропромышленного комплекса 666
Глава 81. Финансирование отдельных видов строительства 667
1. Финансирование строительства в Нечерноземной зоне РСФСР 667
2. Финансирование строительства производственных баз строительных организаций 668
3. Финансирование строительства, осуществляемого на комплектном импортном оборудовании и компенсационной основе 670
4. Финансирование жилищного строительства 672
5. Финансирование строительства жилищно-строительных кооперативов 673
6. Финансирование строительства гаражно-строительных кооперативов 674
7. Финансирование дачно-строительных кооперативов и садоводческих товариществ 675
8. Финансирование строительства предприятиями сельских подсобных хозяйств 676
9. Финансирование строительства пионерских лагерей 677
Глава 82. Оплата затрат на проектирование и конструирование оборудования 677
1. Порядок калькулирования стоимости разработки новой машиностроительной продукции 677
2. Раздельная оплата конструирования оборудования 678
3. Проверка заказчиками-застройщиками договоров на конструирование оборудования 679
Глава 83. Финансирование и кредитование оборудования 682
1. Порядок кредитования отечественного оборудования 682
2. Финансирование отечественного оборудования и оборудования, не входящего в смету строительства 686
3. Порядок оплаты платежных документов 687
4. Кредитование импортных поставок 688
Глава 84. Расчеты за поставку оборудования, инвентаря и производственных приспособлений 691
1. Общие положения 691
2. Проверка цен на оборудование 693
3. Проверка калькуляций на изготовление оборудования 697
4. Расчеты за изготовление оборудования на строительных площадках 700
5. Расчеты за изготовление оборудования предприятиями для собственных нужд 700
6. Расчеты за изготовление продукции по предельным ценам 701
7. Оплата первого комплекта оборудования 702
8. Оплата оборудования за счет средств капитального ремонта 703
9. Расчеты за комплектную поставку оборудования 703
10. Расчеты за доизготовление оборудования 704
11. Оплата запасных частей к оборудованию 704
12. Оплата отдельных видов оборудования, технологических металлоконструкций и производственных приспособлений 705
Глава 85. Расчеты за импортное оборудование и продукцию 712
1. Проверка контрактов на поставку импортного оборудования 712
2. Проверка контрактной заводской готовности оборудования 713
3. Расчеты за материалы, поставляемые в комплекте с импортным оборудованием 713
Глава 86. Система расчетов в капитальном строительстве 714
1. Общие положения 714
2. Налично-денежные и безналичные расчеты 715
3. Акцептная норма расчетов 717
4. Расчеты платежными поручениями 720
5. Расчеты по аккредитивам 721
6. Расчеты по особым счетам 722
7. Расчеты чеками 723
8. Картотеки банка и очередность платежей 724
9. Расчеты за сданную строительную товарную продукцию 726
10. Расчеты за объекты, сдаваемые «под ключ» 731
11. Расчеты предприятий по собственному строительству 739
12. Расчеты за материалы и изделия поставки заказчика 740
Глава 87. Расчеты за временные здания и сооружения 742
1. Титульные и не титульные временные здания и сооружения 742
2. Расчеты за отдельные виды временных зданий и сооружений 744
3. Расчеты за временные здания и сооружения, не учтенные в нормах 745
4. Расчеты за временные системы отопления 746
5. Затраты на приобретение строительных механизмов 746
6. Расчеты при централизации средств, предусмотренных на строительство временных зданий и сооружений 747
7. Расчеты за временные здания и сооружения по проекту организации строительства 719
8. Временные здания и сооружения для заказчика-застройщика 750
Глава 88. Расчеты по отдельным видам затрат 750
1. Расчеты за авторский надзор проектных организаций 750
2. Расчеты за отдельные виды работ и затрат 750
3. Премирование за ввод в действие производственных мощностей и объектов 760
4. Консервация и прекращение строительства 761
5. Контроль заказчиков-застройщиков за неиспользуемыми затратами 764
6. Контроль заказчиков-застройщиков за реализацией сверхнормативных и неиспользуемых материальных ценностей 706
7. Предложения заказчика-застройщика по удешевлению стоимости строительства 766
8. Расчеты при изменении стоимости строительства по предложениям подрядных строительно-монтажных организаций 768
9. Порядок передачи предприятий, зданий и сооружений 770
Глава 89. Проверка расчетных документов 776
1. Контрольные обмеры произведенных работ и затрат 776
2. Проверка расчетных платежных документов за поставленную продукцию 781
3. Статистическая отчетность 786
Раздел пятнадцатый. Новые справочные материалы по контролю заказчика-застройщика за проектированием, строительством и приемкой законченных объектов в эксплуатацию, принятые в законодательных и нормативных актах в 1984—1985 гг 787
Глава 90. Значение новых понятий 787
1. Определение понятий нового строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения действующих предприятий 787
2. Строительство на действующих предприятиях отдельных объектов 790
Глава 91. О дальнейшем совершенствовании проектно-сметного дела в строительстве 791
1. Об улучшении технологического проектирования 791
2. Об улучшении строительного проектирования 792
3. О повышении роли главных инженеров проектов 795
4. О материальном стимулировании 795
5. О повышении качества экспертизы 797
6. Об авторском надзоре 798
7. Затраты на проектно-изыскательские работы 798
Глава 92 Порядок разработки планов технического перевооружения 800
1. Общие положения 800
2. Методика разработки плана 800
3. Оценка показателей плана 802
Комментарии
Авторизоваться