SSS

Ну тут на лицо неравномерность осадки. Не укреплены откосы котлована. Соответственно возникла большая осадка. По-хорошему надо было мониторить техническое состояние конструкций здания. У нас экспертиза не согласовывает проект, если нет заключений от тех.состоянии конструкций близлежащих зданий, попадающих в зону влияния котлована. Тут на фото уже у него видно, что это аварийная категория технического состояния

Наклонная трещина, похоже, старая, как и маяки на ней...
По 4 снимку, если прикинуть по повороту кладки вверху простенка второго этажа (у трещины), вертикальное смещение составляет около 7 мм (при ширине трещины 1оо мм и радиусе поворота 700 мм). Учитывая, что угол естественного откоса 20...40 гр.(при глубине котлована примерно равной растоянию от торца существующего здания до трещины - примерно 40 гр.), то при движении склона допустим четко по линии ест. откоса вертикальное смещение должно быть не менее 40 мм, либо поворот (наклон) ВСЕЙ оторвавшейся части здания в сторону котлована. В данном случае этого не видим (трещина по всей высоте одной ширины). - Как-то совсем некрасиво сползает... Распорки, вероятно, поставили после того, как здание само остановилось и теперь лишь придерживают (насколько позволяет их гибкость), они, кстати, по всей высоте стоят, похоже...
Из всего этого, думаю, можно сделать такой вывод, что деформация основания произошла (началась) ПОСЛЕ обратной засыпки пазух в результате вероятного замачивания грунта этого склона и сминания насыпного грунта в пазухах. Иначе, думаю, пустой котлован не остановил бы дальнейшего сползания склона (раз уж всё поехало и здание разорвало)+ вертикальные смещения были бы намного больше... А так, видим одно горизонталь. смещение и теперь нешуточное боковое давление, вероятно, действует на стены подвала нового здания (если грунт засыпки достаточно уплотнен и не выпирает вверх...)
Впрочем, всё это уже неважно (кроме давления на стены подвала), в любом случае, конечно, нужен был шпунт.
Теперь только усиление фундаментов вдавливаемыми сваями...
SSStroy, опишите обстоятельства, если возможно, и какое состояние сейчас...

Когда в 2007 году выполняли шпунтовое ограждение котлована зацепили существующий ленточный фундамент даного здания - появились первые трещины, на которых видно маячки... На даном участке строительства высокий ур.грунтовых вод - порядка 1.0 - 2.0 м от зели... Когда откопали фундамент (около 4.0 м) вода с частицами из под основания даного фундамента начала уходить в котлован... Получилось то что сами видете... Причины возможно не только эти... P.s. вокруг новостройки ещё 3-и здания - все в трещинах в области перемычек...

Ssstroy, какова была конструкция шпунтового ограждения? Воду, так понимаю, откачивали непосредственно из котлована?

если воду качали, то качнули и пульпу, фундамент под зданием лишился основания.
Ох уж эти свечки, бедный Киев

Думаю, основная причина в воде и желании сэкономить. Необходимо было устроить подпорную стену по периметру котлована, возможно усилить фундаменты соседних зданий, вести постоянный мониторинг, а это очень дорого. С похожими условиями столкнулся в СПб, в исторической зоне.

Жаль! Хороший дом был..Красивый... Еще бы лет 200 простоял бы...

...соседний новострой строили и ни о чем не думали. полагаю до сих пор городские власти не в курсе дела о потере балансового объекта