Классика жанра

а что на второй фотке случилось?

Видимо подтопило и стена осела.

Ситуация, аналогичная фото №3. "Поползла" кладка под балками межэтажного перекрытия.

несоблюдение размера опирания, отсутствие опорных подушек, как обычно всё на авось. Чем думают строители, когда такое творят?

Судя по цвету раствора на фото 3...Они его из какуль месили=)))Кладочники вряд ли за такое денег получили,и вот куда тех. надзор смотрел. Кароче ужас!

Andrej1982, строители понятно о чём думали - забрать деньги и свалить по-быстрому.
Schmurgeff, я не уверен, что технадзор вообще проводился на этом объекте.
На фото 3 опирание 125мм соблюдено, но видимо, по расчёту этого недостаточно. Если, конечно, расчёт был выполнен.

Как раз таки на 3 фото не соблюдается размер глубины опирания. Согласно норм для несущих перемычек мин. глубина опирания 200мм (нормы Беларуси). Неправильно уложены кирпичи под перемычкой (тут и тычковый и ложковый. Да и при таком качестве кладки могут возникнуть локальные напряжения в кладке за счёт усадки растворных швов и криво уложенных кирпичей.

Какое тут может быть качество кладки? Хорошо, что так наглядно всё проявилось. Надеюсь, после такого заказчик задумается о небходимости нормального проекта, технадзора и выбора подрядчика.

Теперь поздно говорить о причинах трещин, убегать оттуда срочно пока не рухнуло!
Брать кладку в стальную обойму, увеличивать опорную зону перемычки.

Это стоит похоже довольно давно. Кладка разморозилась и разрушилась. А так бы и дальше стояло, ни чего б ему не было.