Торговый центр АРЕНА в Барнауле площадью 150 000 кв.м

Современный 4-хэтажный торговый центр АРЕНА предоставляет возможность посетителям качественно отдохнуть и совершить покупки. Ежедневная посещаемость центра составляет 30 000 человек в день. Территория комплекса оборудована парковкой на 4100 мест.

Общая площадь торгового центра составляет 150 000 кв.м, из них сдаваемая в аренду площадь – 95 000 кв.м. Якорными арендаторами являются:

 

Также в центре находятся магазины одежды, несколько кафе и ресторанов, фудкорт, детский парк развлечений, боулинг, 3D лабиринт.

Расположен торговый центр по адресу Павловский тракт, 188, в густозаселенном спальном районе Барнаула, на территории крупного ритейл-парка. Соседство современного профессионального ТРЦ с известным DIY – гипермаркетом и будущим мебельным центром благоприятно скажется на посещаемости всего проекта и его востребованности со стороны потенциальных покупателей, считают руководители маркетинговой службы центра.

Здание запроектированно и возведено в классической системе Astron MSB (Multi-Storey Buildings) с межэтажными перекрытиями MONODEK. В качестве перекрытий применены железобетонные пустотные плиты шириной 1200 мм и высотой 22 мм, которые установлены на верхние полки стальных балок. На кровле площадью 22 910 кв.м применена двухслойная кровельная система LMR600 с нижней панелью и толщиной теплоизоляции 200 мм. Уклон кровли составляет 10%.
 

Заказчиком торгового центра выступила компания Стройконтинент, инвестор и крупный девелопер в Алтайском крае, который на тот момент уже имел несколько торгово-развлекательных и бизнес центров. Из-за сложности конструкций и объема, Заказчику было ясно, что ни один локальный производитель не справится с задачей в одиночку, а в случае совместного участия нескольких производителей был высок риск ошибок, размывания ответственности, сложности в логистики и т.д. В случае с железобетонной конструкцией, к выше перечисленным добавлялись длинные сроки, огромные фундаменты  и сложность выполнения сетки колон 9*9 м и огромных атриумов. Плюс у Заказчика был негативный опыт при строительстве и эксплуатации последнего на тот момент торгового центра площадью 50 000 кв.м. Анализ имеющихся ценовых предложений показал, что поставщики предлагали зафиксировать удельную стоимость материалов – куба бетона или тонны металлоконструкций, только Astron предоставил расчет стоимости комплекта здания целиком. Заказчик остановил свой выбор на комплектном решении Astron.

Проектирование металлоконструкций и их изготовление было выполнено на заводе Astron в Ярославле, откуда конструкции были доставлены в Барнаул. Монтаж конструкций выполнила компания АРкада, Партнер-Строитель Astron из Барнаула. На первом этапе, Заказчик отказался от услуг АРкады, выбрав монтажную организацию «по цене». В результате через несколько месяцев АРкаду пригласили исправлять работу предыдущей компании и больше Заказчик с АРкадой не расставался. Более того, в настоящий момент АРкада ведет монтаж еще одного ТРЦ для этого же Заказчика площадью 35 000 кв.м.

От начала поставки и до официального открытия центра прошло 2 года 9 месяцев, таким образом средняя скорость строительства включая всю отделку и инженерные коммуникации составила 4 545 кв.м в месяц. Первоначальная концепция здания изменилась в сторону увеличения площадей – прибавилось около 16 000 кв м и появился атриум с кровельным фонарем.

Заказчик остался доволен Astron – после начала работы над ТРЦ АРЕНА, были заключены еще три контракта на проекты общей площадью более 80 000 кв.м. Один из них уже построен, второй – в стадии монтажа. С Astron строить легко!